Полы, потолки и стены в новостройках должны стать ровнее, а их отделка — качественней, чем было, считает эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. С 1 марта в России начнут действовать минимальные требования к отделке квартир в новом жилье.
Эксперт напомнил: приказ с перечислением требований подготовил Минстрой. Теперь застройщики должны сдавать квартиры в соответствии с этим документом. Но при желании девелоперы могут для себя повысить установленную законом планку — например, чтобы привлечь больше покупателей особым качеством отделки помещений.
«Требования к застройщикам унифицируются, конкретизируются и даже ужесточаются, — рассуждает эксперт. — К примеру, предельное отклонение по вертикали предлагается установить не более 8 мм при высоте помещения до 3 м. При этом СНиП „Изоляционные и отделочные покрытия“ допускал до 15 мм на этаж. Здесь напрямую ужесточается контроль точности работ. Среди нового — введены требования по неровностям. Ранее эти нормы часто игнорировались, а сейчас они будут унифицированы. Тоже самое относится к требованиям по обоям, либо к „провисанию натяжных потолков“ — раньше единых требований не было».
Есть и другие требования. Например, оштукатуренные стены не должны иметь больше трех неровностей глубиной до 5 мм на площади 4 кв. м. Если стены окрашены, то на них могут быть пятна, полосы, брызги, следы от кисти или валика. Но при условии, что на расстоянии от 2 метров они не будут заметны. Кафельная плитка может иметь неровности до 3-5 мм. Дефекты заделки швов на ней — тоже в порядке вещей, если их не видно с расстояния 2 м. Вообще двухметровая дистанция, похоже, взята за основу оценки качества отделки. Например, доклейки и отслоения обоев, а также расхождения стыков тоже не должны быть заметны с указанного расстояния.
Если в квартире уложен паркет, то допустимы зазоры до 0,5 мм, а для ламината — до 0,2 мм. Зазоры между напольным покрытием и плинтусами или стеной не допускаются, если их видно с расстояния до 2 м.
Что касается потолка, то натяжные полотна могут провисать на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м. Отклонение оштукатуренных потолков от горизонтали могут составлять в пределах одного помещения от 3 до 15 мм.
«Принятие приказа приведет к необходимости пересмотра внутренних стандартов застройщиков, в ряде случаев — переобучению подрядчиков, — добавил Выломов. — Повышение требований к материалам и контролю качества может, конечно, сказаться на себестоимости. Но если даже будет, то навряд ли существенно. Это единственный момент, который может насторожить простых граждан, планирующих покупку квартиры с ремонтом. В остальном же — скорее положительное влияние, и уж точно не негативное».
Оцените материал
