Эксперты назвали самые востребованные районы Москвы для покупки элитной недвижимости
Аналитики подвели итоги 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Выяснилось, что в столице было заключено 2100 сделок по продаже дорогих квартир – на 37% больше, чем в 2023-м.
Фото: freepik.com
В премиум-классе рекорд побил Пресненский район – 23% сделок в общем объеме. Средняя цена квадратного метра – 1,1 миллиона рублей.
Второе и третье места разделили два района: Хорошево-Мневники – 14% сделок, 620 тысяч рублей за «квадрат» и Хамовники – те же 14% сделок, но уже по 1,4 миллиона рублей за кв. м.
Четвертое место взял Дорогомилово – 13% и 1,2 миллиона рублей за метр, а замкнул пятерку Замоскворечье с долей 10% и стоимостью «квадрата» 1,2 миллиона.
В классе deluxe абсолютным лидером традиционно стали Хамовники: 23% сделок и самая высокая средняя цена – 2,5 миллиона рублей за квадратный метр. В некоторых жилых комплексах стоимость достигла 2,9 миллиона.
Мещанский район «притянул» к себе 18% покупателей (1,5 миллиона рублей за метр), Тверской – 14% (2,3 миллиона рублей).
Якиманка практически догнала по стоимости Хамовники (2,5 миллиона), но почти в два раза отстала по количеству продаж – 13%. На пятом месте оказался район Замоскворечье: 11%, сделок и два миллиона рублей за «квадрат».
C начала 2024 года в классе deluxe стартовали продажи девяти новых комплексов, в «премиуме» – шести. Цены росли почти во всех проектах. В классе премиум стоимость увеличилась на 27%, в сегменте deluxe – на 14% за год.
– На протяжении всего года спрос сохранялся на высоком уровне, – рассказывает генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – Наибольшая активность покупателей была зафиксирована в последнем квартале. На рост объема продаж повлияли как инвестиционно привлекательные цены, так и выгодные программы рассрочки от застройщиков.
