Эксперты назвали районы, в которых горожане ищут объявления о продаже квартир
Потенциальные покупатели чаще всего просматривают предложения о продаже квартир на вторичном рынке столицы в Хамовниках, Гагаринском районе и на Соколе. Однако в итоге приобретают жилье преимущественно в муниципалитетах Новой Москвы: Коммунарке, Внукове и Филимонковском. Такие любопытные данные приводят специалисты ЦИАН, проанализировавшие более 40 тысяч объявлений.
Фото: АГН «Москва»
тестовый баннер под заглавное изображение
Желаемое редко совпадает с действительным – именно эта незатейливая мысль приходит на ум при сопоставлении спроса на жилье и конечных сделок. Если судить по количеству просматриваемых объявлений в 2024 году, в явных лидерах – Хамовники, один из самых дорогих районов Москвы. Впрочем, по количеству просмотров не сильно отстают и другие районы в центре столицы – Басманный, Таганский, Пресненский, квартиры в которых стоят сотни миллионов рублей. Почему так происходит, прокомментировали авторы исследования.
Можно назвать две основные причины интереса небогатых людей к жилью в престижных районах. Первая – им интересно смотреть на досуге красивые фото шикарных домов. Вторая – продавцы дорогих квартир всегда используют инструменты продвижения объявлений – например, дополнительные платежи за более высокое место в выдаче. Благодаря последней хитрости объекты попадают в верхнюю часть поиска, и их просматривает не только целевая аудитория, но и многие другие россияне, интересующиеся недвижимостью.
Следующее наблюдение аналитиков: по суммарному количеству просмотров явное преимущество отмечается в муниципалитетах Новой Москвы. Цена квадратного метра в той же Коммунарке ниже, чем в среднем по столице. Территории, расположенные рядом со станциями метро, не уступают по обеспеченности инфраструктурой «старым» столичным «замкадным» районам – Жулебину, Митину.
Раменки, Даниловский, Хорошево-Мневники, расположенные в срединной части Москвы, тоже попали в число популярных локаций при просмотре. Но уже по другим основаниям. Эти районы во время действия программы льготной ипотеки традиционно пользовались популярностью у инвесторов. И теперь те активно «прокачивают» объявления о продаже вчерашних новостроек.
Наконец, в топ популярных районов вошли далеко не престижные, но густонаселенные Щукино, Марьино, Южное Бутово. Здесь просто очень много домов, в которых продается очень много квартир.
