Сделки по покупке жилья на маткапитал стали зависать на один-два месяца, рассказали в пресс-службе Российской гильдии риелторов (РГР). Происходит это из-за нового требования признавать объекты пригодными для жизни.
Чтобы купить дом или его часть с использованием «материнских денег» в 2025 году, придется получать дополнительный документ, напомнили в гильдии. Его выдают в межведомственных комиссиях, куда входят представители Роспотребнадзора, Госжилинспекции и других инстанций. Затем обладатель маткапитала должен отнести заключение комиссии в Соцфонд и написать заявление на распоряжение деньгами.
Изначально этот порядок был создан, чтобы люди не тратили маткапитал на непригодное для проживания жилье. Но уже первый месяц работы в таком режиме вызвал волну негодования со стороны покупателей.
«В гильдию стали поступать обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов, — рассказали в пресс-службе РГР. — Члены гильдии столкнулись с затягиванием согласований, откладыванием сделок на 1-2 месяца. В некоторых случаях выходить на сделки становится крайне опасно. Потому что если не удастся получить это заключение, то проблемы будут у всех сторон, и, скорее всего, придется обращаться в суд».
Проблемы возникают и у тех, кто погашает маткапиталом уже существующую ипотеку. Деньги блокируются до тех пор, пока комиссия не выдаст заключение о пригодности объекта для проживания. Пока ждут разрешения, покупателям нередко приходится тратиться на съемное жилье.
Чтобы как-то облегчить ситуацию, Российская гильдия риелторов направила письмо в правительство, Госдуму, Совфед и предложила приостановить действие новых требований на срок до полугода. За это время нужно утвердить подзаконные акты и механизмы реализации закона. Для удобства покупателей риелторы рекомендуют внедрить возможность подачи документов через портал Госуслуг и установить сроки рассмотрения заявлений — не более 10 рабочих дней. Для тех, кто уже оформил ипотеку, предложили исключить требование получать новый документ для направления маткапитала на погашение кредита. Ведь ипотечное жилье уже одобрено и банком, и оценщиком.
Ранее президент Владимир Путин на заседании Госсовета поручил до 15 апреля определиться с тем, какими будут новые условия оформления «Семейной ипотеки». Программу хотят распространить на вторичные объекты там, где нет или почти нет новостроек.
Оцените материал
